新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區【市區生活核心】抗通膨統領名廈・質感精巧套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~395 萬~~385 萬
參考單價：55.53 萬/坪
地址：新竹市東區林森路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：統領名廈
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：6.933 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.451 坪
共同使用：1.482 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆建案屬於典型的「高機能、低總價」型投機或首購標的。考慮到其位於新竹市中心的核心地段，且擁有電梯與完善的管理機制，對於預算有限但需依賴公共交通或希望長期收租的買家來說，值得購買。

然而，若您的目的是追求長期的自住舒適度（如家庭居住），則不太建議。主要原因在於 37 年的屋齡可能隱含未來的維修成本，且銀行貸款審核條件較嚴格；同時狹小的空間僅能滿足基本居住需求。若您能以合理價格入手並確保後續維護預算充足，此物件在抗通膨與租金回報率上具有相當的優勢。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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